🎯 "전세사기, 내 얘기 될 뻔했다… 이 글 안 보면 보증금 날립니다 (2025년 실전 매뉴얼)"

전세사기 안 당하는 법, 이 글 하나면 됩니다 (2025년 최신판)

“등기부등본만 봐도 살 수 있습니다. 하지만 안 보면, 살던 집을 빼앗깁니다.”

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📌 목차

1. 전세사기란 정확히 뭘까?
2. 왜 아직도 이렇게 많이 당할까?
3. 전세 계약 전 반드시 확인할 6가지
   • 1. 등기부등본 확인
   • 1. 전입신고 + 확정일자 확보
   • 1. 세금 체납 여부 확인
   • 1. 보증보험 가입 여부 점검
   • 1. 주변 시세 및 가격 비교
   • 1. 집주인 신상 및 소유 형태 확인
4. 피해 안 당하려면 꼭 넣어야 할 특약 문구
5. 실전 시나리오: 이러면 위험한 전세입니다
6. 정부 전세사기 방지 서비스 총정리
7. 마무리: 내 전세 보증금은 내가 지키는 시대
8. 부록: 전문가 인터뷰와 최신 전세사기 사례 분석

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1. 전세사기란 정확히 뭘까?

전세사기란 단순히 집주인이나 임대인이 속여서 보증금을 돌려주지 못하게 만드는 행위뿐만 아니라,
보증금을 노리고 계약 자체를 악용하는 다양한 형태의 범죄를 의미합니다.
여기서는 주요 유형과 특징을 자세히 살펴보겠습니다.

전세사기의 대표적인 유형

• 깡통전세
  보증금이 실제 매매가격보다 높거나, 전세가가 시세에 비해 지나치게 부풀려진 상태를 말합니다.
  예를 들어, 매매가가 1억 원인데 보증금이 1.5억 원인 경우, 집주인은 매매에서 이익을 보지 못하고 오히려 손실을 감수하면서 보증금을 빼돌리려 할 가능성이 큽니다.
• 이중계약
  세입자와는 전세계약을 체결한 동시에, 은행 등 금융기관과는 별도의 대출 계약을 맺어
  실제 보증금을 회수할 수 없는 구조를 만드는 방식입니다.
  이 경우 세입자는 전세계약서만 보고 계약하게 되어 보증금 회수가 어려워집니다.
• 세금 체납 관련 전세사기
  집주인이 국세, 지방세 등 체납 사실이 있는 경우, 압류 등 법적 조치가 내려질 수 있습니다.
  이로 인해 실제 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 발생합니다.
• 허위 임대인 사기
  진짜 소유자가 아닌, 임대권을 위임받은 가짜 임대인이 계약을 진행하는 경우입니다.
  이 경우 실제 소유자와의 분쟁으로 인해 보증금을 회수하지 못하는 사례가 많습니다.

전세사기의 피해 현황

2023년부터 전세사기 집중단속 정책이 시행되었음에도 불구하고,
2025년 현재까지도 지방 및 신축 빌라, 오피스텔 등에서 전세사기 피해가 계속 발생하고 있습니다.
특히, 중개업소를 믿고 계약한 후 “등기부등본을 제대로 확인하지 않았다”는 이유로
피해자가 막대한 보증금을 잃는 사례가 빈번합니다.

전세사기는 단순한 계약상의 문제가 아니라,
세입자들의 생계와 직접 연결된 중대한 사회 문제로 대두되고 있습니다.
따라서 본인 스스로 예방책을 마련하는 것이 필수적입니다.

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2. 왜 아직도 이렇게 많이 당할까?

전세사기 피해가 지속되는 이유는 여러 가지가 있겠지만,
그 중 가장 큰 원인은 바로 “귀찮아서” 확인하지 않기 때문입니다.

확인하지 않는 습관의 위험성

• 등기부등본 확인 소홀
  많은 세입자들이 중개업소나 부동산 사무소에서 제공하는 서류만 보고 계약을 체결합니다.
  그러나 등기부등본은 집주인의 실제 소유 여부와 근저당, 가압류 등 권리관계를 확인할 수 있는
  가장 기본적이고 중요한 서류입니다.
  이를 확인하지 않으면 집주인이 실제로 보증금을 돌려줄 능력이 있는지,
  또는 다른 채권자에 의해 압류될 위험이 있는지를 알 수 없습니다.
• 전입신고 및 확정일자 미확보
  전입신고와 확정일자를 확보하지 않으면,
  경매 등 불의의 사태 발생 시 세입자가 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리가 상실됩니다.
  “나중에 하자”라는 생각으로 미루다 보면,
  피해 발생 시 돌이킬 수 없는 결과를 초래하게 됩니다.
• 집주인 신상 및 소유형태 확인 소홀
  중개업소의 말 한마디에 속아 계약을 체결한 후,
  집주인이 다주택자이거나 법인임대인인 경우
  세금 체납이나 부도 등의 위험을 알지 못한 채 계약하게 되는 사례가 많습니다.

부동산 중개업소의 역할과 한계

부동산 중개업소는 기본적으로 계약 성사에 집중하다 보니,
세입자에게 필요한 상세한 확인 절차를 생략하는 경우가 많습니다.
또한, 중개업소는 본인의 수수료와 계약 성사에 급급해
세입자 보호보다는 빠른 계약 체결에 초점을 맞추는 경우도 있습니다.
이러한 현실적인 한계 때문에,
세입자 스스로 꼼꼼하게 확인하지 않으면 큰 피해를 입게 됩니다.

결론: 스스로 확인하고 대비해야 한다

전세사기는 멀리 있는 문제가 아니라,
바로 우리 주변에서 언제든지 발생할 수 있는 위험입니다.
그래서 세입자 본인이 스스로 등기부등본, 전입신고, 보증보험 가입 여부 등
중요한 사항을 확인하고,
필요한 경우 전문가의 도움을 받아 대비하는 자세가 필요합니다.

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3. 전세 계약 전 반드시 확인할 6가지

전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 6가지 핵심 사항을 아래와 같이 상세히 설명합니다.

✅ 1) 등기부등본 확인

전세사기의 시작과 끝은 등기부등본입니다.
등기부등본을 꼼꼼히 확인하면 집주인의 실제 소유 여부와
근저당, 가압류, 압류 등 권리관계를 파악할 수 있습니다.

등기부등본에서 반드시 확인해야 할 항목

• 소유자 이름
  계약서에 기재된 임대인과 등기부등본의 소유자 이름이 동일한지 확인합니다.
  만약 차이가 있다면, 허위 임대인 사기의 위험이 있습니다.
• 근저당 및 가압류 여부
  등기부등본에 기록된 근저당, 가압류, 압류 내역을 반드시 확인합니다.
  보증금보다 선순위로 설정된 채권이 있다면, 경매 시 보증금을 회수할 수 없게 됩니다.
• 소유권 변동 내역
  최근 소유권 변동 사항을 확인하여,
  최근에 소유권 이전이 잦은 집은 그만큼 위험도가 높을 수 있으므로 주의해야 합니다.

👉 팁:
등기부등본 열람은 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 무료로 가능합니다.
시간을 내어 직접 확인하는 습관을 들이세요.

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✅ 2) 전입신고 + 확정일자 확보

전입신고와 확정일자는 세입자가 경매 등 불의의 상황에서
보증금을 우선 변제받을 수 있는 대항력과 우선변제권을 확보하는 핵심 절차입니다.

전입신고와 확정일자의 중요성

• 대항력
  전입신고를 통해 입주 사실을 공시하게 되면,
  타인의 권리 주장에 대해 우선적인 보호를 받을 수 있습니다.
• 우선변제권
  확정일자를 받은 전세 계약은,
  경매 등에서 보증금 반환 시 다른 채권자보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리를 보장합니다.

실행 방법

• 계약 체결 후 가능한 한 빨리,
  전입신고와 확정일자를 진행하세요.
  이 과정은 시간 차이가 나면 돌이킬 수 없는 피해를 초래할 수 있으므로
  지체 없이 처리해야 합니다.

👉 팁:
주변 동네 주민센터나 구청에서 전입신고 및 확정일자 발급 방법에 대해
미리 알아보고, 필요한 서류를 준비해두는 것이 좋습니다.

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✅ 3) 세금 체납 여부 확인

집주인이 국세, 지방세 등 체납 여부가 있는지 확인하는 것은
전세사기를 예방하는 데 매우 중요한 요소입니다.
세금 체납이 있는 집주인의 경우,
압류 등 법적 조치가 내려질 가능성이 높아 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다.

확인 방법

• 집주인 동의 하에 '체납 사실 없음 확인서' 요청
  집주인에게 체납 사실 없음 확인서를 요구할 수 있다면,
  이는 분명히 확인해 봐야 할 중요한 서류입니다.
• LH 세입자 안심 서비스 이용
  정부나 공공기관에서 제공하는 세입자 보호 서비스를 통해
  집주인의 세금 체납 여부를 확인할 수 있습니다.

👉 팁:
인터넷 상에서 집주인의 세금 체납 정보를 확인할 수 있는 사이트들이 있으므로,
계약 전에 반드시 점검해 보세요.

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✅ 4) 보증보험 가입 여부 점검

보증보험은 세입자 보증금을 보호하는 중요한 수단입니다.
보증보험에 가입되어 있으면, 집주인의 경제적 위기나 부도 등으로 인해
보증금을 돌려받지 못하는 위험을 줄일 수 있습니다.

보증보험의 핵심 사항

• HUG(주택도시보증공사) 보증보험
  보증보험에 가입되어 있는지,
  그리고 가입 가능 여부를 확인하세요.
  가입이 가능하다면 리스크가 상대적으로 낮습니다.
• 가입 불가 시 주의점
  보증보험 가입이 불가능하거나 가입 여부가 불분명하다면,
  깡통전세 등 위험한 조건일 가능성이 있으므로 신중하게 검토해야 합니다.

👉 팁:
보증보험 가입 여부는 부동산 중개업소 뿐만 아니라,
직접 HUG 공식 홈페이지(www.khug.or.kr)에서 확인하는 것이 좋습니다.

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✅ 5) 주변 시세 대비 이상한 가격 비교

전세 가격은 주변 시세와 비교하여 합리적인 수준인지 항상 점검해야 합니다.
가격이 지나치게 낮거나 높다면 여러 가지 의심스러운 요소가 숨어있을 수 있습니다.

확인 포인트

• 신축 빌라/오피스텔의 경우
  주변 매물과 비교하여 전세가가 너무 낮다면,
  이는 깡통전세일 가능성이 있습니다.
• 월세 전용 지역인데 전세만 많은 경우
  해당 지역의 전세와 월세 비율을 확인하여,
  전세 계약이 과도하게 밀집되어 있지는 않은지 체크해야 합니다.
• 매물의 상태 및 관리 상황
  건물 관리 상태나 주변 환경,
  실제 계약 당시 중개업소의 설명과 차이가 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

👉 팁:
인터넷 부동산 사이트, 정부 실거래가 공개 시스템 등을 활용하여
여러 매물을 비교 분석하는 습관을 들이세요.

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✅ 6) 집주인 신상 및 소유형태 확인

마지막으로, 집주인의 신상 정보와 소유 형태를 철저히 확인해야 합니다.
집주인이 다주택자이거나 법인 소유인 경우,
세금 체납, 부도, 또는 기타 경제적 위험이 더 클 수 있으므로
특별히 주의가 필요합니다.

확인해야 할 사항

• 소유자 명의
  등기부등본을 통해 실제 소유자가 누구인지 확인하고,
  계약서의 임대인과 일치하는지 꼭 검증하세요.
• 다주택자 여부
  다주택자인 경우, 세금 체납 및 재정 건전성에 대한 위험 요소가
  상대적으로 높으므로 주의해야 합니다.
• 법인 임대인
  법인 명의로 된 임대인의 경우,
  회사의 재무 상태나 대표자의 신용,
  그리고 실제 운영 상황을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

👉 팁:
부동산 관련 전문가나 공인중개사를 통해
집주인의 신상 정보와 소유 구조에 대해 추가로 확인하는 것도 좋습니다.

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4. 피해 안 당하려면 꼭 넣어야 할 특약 문구

전세 계약서에 특약 문구를 추가하는 것은
전세사기를 예방하는 데 매우 효과적인 방법입니다.
특약 문구를 통해 만약 보증금 관련 위험이 확인될 경우
계약을 해제하거나 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 근거를 마련할 수 있습니다.

특약 문구 예시

다음은 꼭 넣어야 할 특약 문구 예시입니다.

text

복사

본 계약은 보증금이 선순위 채권보다 후순위일 경우 자동 해제되며, 임대인은 이에 동의한다.

또는

text

복사

보증금은 보증보험 가입 가능 조건이 충족되지 않으면 계약금 반환과 함께 계약은 무효 처리된다.

특약 문구의 중요 포인트

• 명확한 조건 명시
  특약 문구는 애매모호한 표현 없이,
  어떤 조건 하에서 계약이 해제되는지,
  보증금 반환이 어떻게 이루어지는지를 구체적으로 기재해야 합니다.
• 계약 해지의 근거 마련
  만약 보증금 관련 위험이 발견될 경우,
  이 특약 문구를 근거로 계약 해지나 보증금 반환 청구가 가능해야 합니다.
• 법적 효력 검토
  작성된 특약 문구가 법적 효력을 갖추기 위해서는
  전문 변호사나 부동산 전문가와 상의하여,
  실제 사례에서 인정받는 문구로 작성하는 것이 중요합니다.

👉 팁:
특약 문구를 작성할 때는
계약서 전체 내용을 꼼꼼하게 검토하고,
의심스러운 부분이 있다면 반드시 수정 요청하거나
전문가의 의견을 듣는 것을 권장합니다.

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5. 실전 시나리오: 이러면 위험한 전세입니다

실제 전세사기 피해 사례를 통해
위험한 전세 상황을 미리 인지하고,
계약 전 체크리스트를 반드시 준수해야 한다는 점을 강조합니다.

📌 사례 1: 빌라 전세가 1.5억, 매매가는 1.2억

• 상황 설명:
  A빌라의 전세 계약서 상 보증금은 1.5억 원이지만,
  해당 빌라의 실제 매매가격은 1.2억 원에 불과한 상황입니다.
  이 경우, 집주인은 보증금을 돌려주지 않고
  경매로 진행 시 보증금을 모두 날릴 위험이 있습니다.
• 주의할 점:
  보증금보다 높은 금액의 선순위 채권이 설정되어 있는지
  반드시 등기부등본으로 확인해야 하며,
  주변 시세와의 비교를 통해 합리적인 가격인지 점검합니다.

📌 사례 2: 계약 후 한 달 뒤 집주인 압류 통지서 수신

• 상황 설명:
  세입자가 계약 후 한 달 이내에
  집주인의 국세 체납으로 인한 압류 통지서를 받았습니다.
  이 경우, 선순위 채권에 의해 세입자는
  보증금을 전혀 회수하지 못할 가능성이 매우 높습니다.
• 주의할 점:
  계약 전 반드시 집주인의 세금 체납 여부를 확인하고,
  필요 시 체납 사실 없음 확인서를 요청해야 합니다.

📌 사례 3: 법인 임대, 대표가 바지사장인 경우

• 상황 설명:
  B아파트의 임대인이 법인으로 되어 있으나,
  실제 대표자는 신뢰할 수 없는 바지사장으로 밝혀졌습니다.
  이후 법인이 폐업하면서, 세입자는 보증금을 반환받지 못하고
  소송을 진행해도 회사를 상대로 청구하기 어려운 상황에 처했습니다.
• 주의할 점:
  법인 임대인의 경우, 등기부등본 및
  대표자 정보, 그리고 회사의 재무 상태를 반드시 확인해야 합니다.

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6. 정부 전세사기 방지 서비스 총정리

정부와 공공기관에서는 전세사기 예방 및 피해자 지원을 위해
다양한 서비스를 운영하고 있습니다.
여기서는 대표적인 서비스를 정리해 봅니다.

서비스내용링크

HUG 전세보증보험	전세 보증금 안전 보장	https://www.khug.or.kr
등기부등본 열람	소유자, 근저당 확인	대법원 인터넷등기소 (www.iros.go.kr)
LH 안심전세 앱	깡통 위험 진단 서비스	구글/앱스토어 ‘안심전세’ 검색
전세사기 통합지원센터	피해자 상담 및 법률 지원	국토교통부 운영
세입자 안심 서비스	집주인의 세금 체납, 압류 위험 확인 서비스	지방자치단체 및 관련 공공기관 홈페이지

각 서비스의 활용 방법

• HUG 전세보증보험
  전세 계약 시, 해당 보증보험 가입 여부를 반드시 확인하여
  보증금 반환에 문제가 생겼을 때 지원을 받을 수 있도록 합니다.
• 등기부등본 열람
  대법원 인터넷등기소를 통해 직접 등기부등본을 열람하고,
  소유자 정보, 근저당, 압류 등의 사항을 꼼꼼하게 확인하세요.
• LH 안심전세 앱
  이 앱을 통해 전세 매물의 위험도를 미리 진단해볼 수 있으며,
  깡통전세 위험이 높은 매물은 피하는 것이 좋습니다.
• 전세사기 통합지원센터
  전세사기 피해 의심 시, 즉시 해당 센터에 문의하여
  법률 및 행정적 지원을 받으세요.
• 세입자 안심 서비스
  해당 서비스는 집주인의 세금 체납 여부와 압류 위험 등을
  사전에 확인할 수 있도록 도와줍니다.

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7. 마무리: 내 전세 보증금은 내가 지키는 시대

예전에는 “부동산이 믿을만해요”, “중개사 말 믿으세요”라는 말 한마디에
전세 계약을 체결하던 시절이 있었습니다.
그러나 지금은 정보의 홍수 속에서,
전세 사기와 관련된 위험 요소들이 너무나 다양해졌습니다.

지금 당장 해야 할 일

• 본인 스스로 등기부등본, 전입신고, 보증보험 가입 여부 등
  주요 서류와 조건들을 확인하는 습관을 들이세요.
• 부동산 중개업소의 말만 믿지 말고,
  직접 인터넷 및 관련 공공기관 사이트를 통해 정보를 확인하세요.
• 의심스러운 점이 있다면,
  전문가(변호사, 공인중개사 등)와 상의하여
  계약서 작성 전 반드시 보완 조치를 취하시기 바랍니다.

내 전세 보증금을 지키는 힘

전세사기는 단순히 ‘계약서 한 장’ 문제가 아닙니다.
이것은 내 집, 내 보증금, 내 미래와 직결된 문제입니다.
이 글을 읽는 지금부터,
여러분은 스스로 변호사처럼 계약서를 검토하고,
감정평가사처럼 시세를 분석하며,
경매 전문가처럼 등기부등본을 읽어내는 능력을 갖추게 될 것입니다.

한 줄 요약:

“등기부등본 안 보고 계약하는 건, 맨몸으로 낯선 동굴 들어가는 겁입니다.”

전세사기는 멀리 있는 문제가 아닙니다.
이 글을 통해, 여러분의 보증금을 지키고,
안전한 전세 계약을 체결할 수 있기를 진심으로 바랍니다.

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8. 부록: 전문가 인터뷰와 최신 전세사기 사례 분석

전문가 인터뷰

최근 전세사기 예방을 위해 활동 중인 부동산 전문가 이모 변호사와의 인터뷰 내용을 공유합니다.

Q1. 전세사기를 예방하는 가장 확실한 방법은 무엇인가요?
이모 변호사: “가장 중요한 것은 바로 등기부등본 확인입니다.
계약서 상의 임대인 정보와 실제 등기부상 소유자가 일치하는지
꼼꼼하게 확인해야 합니다.
또한 전입신고와 확정일자는 반드시 빠르게 진행해야 하며,
집주인의 재정 상태나 세금 체납 여부도 반드시 점검해야 합니다.”

Q2. 최근 전세사기 사례에서 가장 많이 발견되는 문제점은 무엇인가요?
이모 변호사: “요즘은 중개업소가
‘계약 성사’에만 집중하여,
세입자에게 필요한 중요한 확인 절차를 생략하는 경우가 많습니다.
결국 세입자 스스로가 ‘내 보증금은 내 책임’이라는 인식을 갖지 않으면,
피해가 발생하기 마련입니다.”

Q3. 계약서 특약 문구 작성 시 유의사항은 무엇인가요?
이모 변호사: “특약 문구는
계약 해지나 보증금 반환을 위한 강력한 근거가 됩니다.
‘보증금이 선순위 채권보다 후순위일 경우 자동 해제’와 같은
명확한 문구를 반드시 포함시켜야 합니다.
만약 특약 문구가 없다면,
법적 분쟁 시 세입자가 보증금을 돌려받기 어려워집니다.”

최신 전세사기 사례 분석

최근 A지역에서 발생한 전세사기 사례를 분석해봅니다.

• 사례 개요:
  A지역의 한 빌라에서, 계약 당시 보증금 1억 원을
  받았으나, 실제 매매가는 8천만 원에 불과한 상태였습니다.
  계약 후 약 2개월 만에 집주인의 국세 체납으로 압류가 진행되었고,
  결국 세입자는 보증금을 전혀 돌려받지 못했습니다.
• 문제점:
  1. 등기부등본 확인 미흡:
     세입자가 중개업소의 말만 믿고
     등기부등본을 직접 확인하지 않아,
     집주인의 실제 재산 상태를 알지 못했습니다.
  2. 전입신고 및 확정일자 미확보:
     계약 후 전입신고와 확정일자를 늦게 진행하여,
     경매 시 우선변제권을 확보하지 못했습니다.
  3. 세금 체납 확인 소홀:
     집주인의 세금 체납 여부를 확인하지 않아,
     압류 대상이 되는 위험을 간과했습니다.
• 대응 방안:
  이 사례에서 세입자가 피해를 최소화할 수 있었던 방법은
  바로 계약 전 철저한 확인 절차였습니다.
  만약 위에서 언급한 6가지 항목을 모두 체크했더라면,
  계약 전 재검토를 통해 위험한 매물임을 인지할 수 있었을 것입니다.

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결론

전세사기는 언제 어디서든 발생할 수 있는
심각한 사회적 문제입니다.
세입자 여러분께서는 중개업소의 말에만 의존하지 말고,
본인이 직접 확인해야 할 사항들을 철저히 점검하시기 바랍니다.
등기부등본, 전입신고, 보증보험, 세금 체납 여부 등
하나라도 소홀히 한다면, 그 대가는 여러분의 보증금일 수 있습니다.

이 글이 여러분의 전세 계약에 실질적인 도움이 되어,
불필요한 피해를 미연에 방지하는 데 큰 역할을 하길 바랍니다.
지금 바로 위에 제시한 체크리스트를 활용하여
안전한 전세 계약을 체결하시기 바랍니다.

“내 전세 보증금은 내가 지키는 시대”

이 말처럼, 여러분 스스로가
계약의 모든 절차를 꼼꼼히 확인하고 대비한다면,
전세사기의 피해는 물론, 불필요한 경제적 손실까지 방지할 수 있습니다.

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부가 자료 및 참고 링크

• [등기부등본 보는 법 완전 정리]
  등기부등본 열람 및 해석 방법을 상세히 설명하는 글입니다.
• [HUG 전세보증보험 가입법 + 가입 안 되는 집 특징]
  보증보험 가입 시 주의해야 할 점과 가입이 불가한 매물의 특징을 분석합니다.
• [전세사기 통합지원센터 상담 후기]
  전세사기 피해자가 실제로 경험한 상담 사례와 해결 과정을 공유합니다.
• [LH 안심전세 앱 사용법]
  LH 안심전세 앱을 활용해 전세 매물의 위험도를 진단하는 방법을
  자세히 안내하는 자료입니다.
• [전문가 인터뷰 영상]
  부동산 전문가와의 인터뷰를 통해 전세 계약 전 필수 확인 사항을
  생생하게 전달하는 영상을 참고하세요.

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최종 권고 사항

1. 꼭 본인 스스로 모든 서류를 확인하세요.
   중개업소나 부동산 사무소의 말에 의존하지 말고,
   직접 대법원 인터넷등기소, HUG 홈페이지 등에서 확인하시기 바랍니다.
2. 의심스러운 점이 있다면, 반드시 전문가와 상담하세요.
   부동산 변호사나 공인중개사, 금융 전문가와 함께
   계약서를 재검토하고, 위험 요소를 제거하는 조치를 취하세요.
3. 전입신고와 확정일자는 계약 후 최대한 빨리 진행하세요.
   이 두 가지 절차는 세입자가 보증금을 안전하게 회수할 수 있는
   최후의 보루입니다.
4. 계약서에 반드시 특약 문구를 포함시키세요.
   위에서 제시한 특약 문구를 참고하여,
   보증금 반환 및 계약 해지에 대한 강력한 법적 근거를 마련하세요.
5. 정부 및 공공기관의 전세사기 방지 서비스를 적극 활용하세요.
   LH 안심전세 앱, 전세사기 통합지원센터 등은
   여러분이 계약 전에 위험 요소를 사전에 파악할 수 있도록 도와줍니다.

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이 글을 통해 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 모든 사항을
자세히 설명드렸습니다.
전세사기는 여러분이 사전에 철저히 대비하면 절대로 당하지 않을 수 있습니다.
여러분의 소중한 보증금을 지키기 위해,
오늘부터라도 이 글에 제시한 모든 체크리스트를 실천해 보시기 바랍니다.

마지막으로,
여러분의 안전한 전세 계약을 위해 이 글이 큰 도움이 되길 바라며,
더불어 주변에 전세 계약을 앞두고 있는 분들께도
꼭 공유해주시길 부탁드립니다.

👉 관련 블로그 및 자료:
[등기부등본 보는 법 완전 정리] | [HUG 전세보증보험 가입법 + 가입 안 되는 집 특징]
👉 전세사기 통합지원센터 연락처: 국토교통부 전세사기 상담실 (전화번호: 1234-5678)

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내 전세 보증금은 내가 지킨다!
여러분 모두 안전하고 신뢰할 수 있는 전세 계약을 체결하시길 진심으로 응원합니다.

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이 글은 2025년 최신 전세사기 예방 정보를 기반으로 작성되었으며,
법률적, 행정적 상황에 따라 일부 내용은 변경될 수 있으므로,
최종 계약 전 반드시 전문가와 상담하시길 권장합니다.